Google search engine
HomeBất động sảnThông tin dự án Sapa Garden Hills

Thông tin dự án Sapa Garden Hills [ Bảng giá & Tiến độ ]

Bài viết sau chúng tôi xin chia sẻ thông tin chi tiết kèm một vài nhận định về tiềm năng đầu tư dự án. Hi vọng qua bài viết, quý khách quan tâm có thêm thông tin để tham khảo.

                                                       Phối cảnh dự án

Tổng quan dự án Sapa Garden Hills

  • Tên dự án: Sapa Garden Hills
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bình Minh Sapa
  • Vị trí: Khu đất LK12, LK13, LK14 – Số 785 đường Điện Biên Phủ, TX. Sapa, huyện Sapa, tỉnh Lào Cai
  • Diện tích sử dụng đất của dự án: 9516,19m2
  • Diện tích xây dựng dự án: 8269,54m2
  • Mật độ xây dựng: 79%
  • Quy mô dự án: 90 lô
  • Loại hình phát triển: Shophouse
  • Số tầng cao: 04 tầng
  • Diện tích: từ 100m2 – 193,5m2
  • Thiết kế: kiến trúc tân cổ điển
  • Đơn vị phân phối độc quyền: Đất Xanh Miền Bắc

Vị trí dự án Sapa Garden Hills ở đâu ? 

Dự án Sapa Garden Hills là cụm khu đất LK12, LK13, LK14 trong Khu dự phòng Tây Bắc Thị Xã Sapa tọa lạc tại  số 785 đường Điện Biên Phủ ( hay còn gọi là quốc lộ 4D), TX. Sapa, huyện Sapa, tỉnh Lào Cai.

vi-tri-du-an-sapa-garden-hills
Vị trí dự án
Sapa Garden Hills là cụm khu đất LK12, LK13, LK14 trong Khu dự phòng Tây Bắc Thị Xã Sapa

Xem vị trí dự án trực tiếp trên google map

Từ Hồ Sapa di chuyển theo quốc lộ 4D để tới dự án chỉ mất 5 phút

                                                        Thời gian di chuyển từ Hồ Sapa tới dự án
Dự án dễ dàng kết nối tới nhiều điểm du lịch quan trọng ở Sapa
  • Đền Mẫu Thượng Sapa: 750m – 2 phút
  • Khu du lịch Swing Sapa: 1,4km – 6 phút
  • Sapa Museum: 1,3km – 5 phút
  • Thị trấn Sapa – Nơi gặp gỡ đất trời: 2,8km – 8 phút
  • Nhà thờ đá Sapa: 2,9km – 9 phút
  • Captreo Fansipan: 2,4km – 7 phút
  • Vườn hoa Hàm Rồng: 2,5km – 7 phút
  • Núi Hàm Rồng: 3,5km – 13 phút
  • Đền Mẫu Sơn: 3,2km – 10 phút
  • Thiền viện Trúc Lâm Đại Giác: 2,1km – 6 phút

Tiềm năng từ vị trí dự án Sapa Garden Hills

Sapa Garden Hills nằm ngay sát quy hoạch khu hành chính mới Sapa. Khu Trung tâm hành chính mới huyện Sa Pa có tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 59,5 ha. Đây là nơi xây dựng trung tâm hành chính, chính trị mới của huyện Sa Pa và tương lai là thành phố Sa Pa.

Quy hoạch 1/500 khu dự phòng Tây Bắc Sapa có khoanh đỏ dự án Sapa Garden Hills

Click để Xem và Tải file gốc quy hoạch 1/500 khu dự phòng Tây Bắc Sapa

Trung tâm hành chính đại diện cho trái tim, bộ mặt của mỗi địa phương. Khu vực này thường có vị trí đắc địa và được chính quyền chú trọng đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng. Chính vì thế bất động sản gần trung tâm hành chính cũng rất có giá và được nhiều người săn đón.

Tọa lạc ngay sát quy hoạch Khu Trung tâm hành chính mới, dự án Sapa Garden Hills hứa hẹn sẽ là nơi an cư, kinh doanh lý tưởng cho người dân Sapa.

Mặt bằng quy hoạch dự án Sapa Garden Hills

Mat-bang-du-an-sapa-garden-hiils
Tổng mặt bằng dự án

Do đặc thù bất lợi về địa hình, các khu vực miền núi nói chung và Sapa nói riêng thường rất khó phát triển quỹ đất và khó quy hoạch. So sánh tương quan với những khu dân cư cũ trong trung tâm, nhìn chung quy hoạch dự án Sapa Garden Hills là tương đối bài bản. Ngoài diện tích đất ở, dự án còn bố trí các quỹ đất dành cho tiện ích, công cộng như: trường học, bãi đỗ xe, công viên, cây xanh cảnh quan…

Tổng thể dự án có 90 lô. Trong đó, các lô thường có diện tích 100m2 và 110m2. Có 4 lô góc diện tích 133m2, 152m2, 175m2 và 193m2

mat-bang-sapa-garden-hills
Mặt bằng phân lô chi tiết

Mẫu thiết kế chi tiết Shophouse Sapa Garden Hills

Mẫu thiết kế Shophouse Sapa Garden Hills 110m2
Mẫu thiết kế Shophouse Sapa Garden Hills 133.5m2
Mẫu thiết kế Shophouse Sapa Garden Hills 152.6m2
Mẫu thiết kế Shophouse Sapa Garden Hills 175.8m2
Mẫu thiết kế Shophouse Sapa Garden Hills 193.5m2
 
 
 

Giá bán dự án Sapa Garden Hills 

Giá bán Sapa Garden Hills rơi vào khoảng 27- 31 triệu/m2. Với diện tích trung bình 100 – 110 m2, 1 lô đất sẽ có tổng giá khoảng 3 tỷ.

Mức giá này thấp hơn khá nhiều so với các bất động sản đang rao bán trong các khu dân cư cũ trong trung tâm thị xã

Một số hình ảnh giá bất động sản đang rao bán tại trung tâm thị xã Sapa

 

Như vậy, giá bán Sapa Garden Hills chỉ bằng 1/3 – 1/7 giá các khu dân cư cũ trong trung tâm. Với tầm giá này, theo chúng tôi dự án còn nhiều tiềm năng tăng giá trong cả ngắn, trung và dài hạn. Chúng tôi sẽ phân tích chi tiết và đưa ra một số dẫn chứng cụ thể trong phần “Phân tích tiềm năng tăng giá dự án” bên dưới

Quý khách muốn nhận bảng giá dự án Sapa Garden Hills ?

Hotline: 0868 091 386 – Ms. Ngân

Hoặc đăng ký nhận Bảng Giá – Chính sách bán hàng mới nhất.

Phân tích tiềm năng tăng giá dự án Sapa Garden Hills

Tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn

Sapa Garden Hills nằm kế cận 2 ô đất xây dựng 5 tòa chung cư OCC1 VÀ OCC2. Trong đó, giai đoạn 1 gồm 2 tòa chung cư A,B tại ô đất OCC2 đã có phê duyệt giao đất và xin được giấy phép xây dựng đầu nằm 2020.

hinh-anh-thuc-te-sapa-garden-hills
2 tòa chung cư của Bitexco đã được bàn giao mặt bằng và có giấy phép xây dựng

Theo văn bản pháp lý của bộ xây dựng, chủ đầu tư được chọn cho 5 tòa chung cư là Liên danh Công ty Cổ phần BVB và Công ty Cổ phần Bất động sản Minh Điền Vital ( 1 thành viên của tập đoàn Bitexco ).

phap-ly-sapa-garden-hills

phap-ly-sapa-garden-hills-2
Văn bản pháp lý 5 tòa chung cư

Văn bản trên thể hiện 2 tòa chung cư A, B đã được giao đất và đã được cấp giấy phép xây dựng. Đã hoàn thiện pháp lý, 2 tòa chung cư A, B sẽ sớm được khởi công. Khi đó chắc chắn bất động sản xung quanh sẽ tăng giá.

Cập nhật tháng 5/2021, quỹ đất xây dựng 2 tòa chung cư A,B đã được quây tôn để chuẩn bị khởi công

Sapa Garden Hills
Ảnh chụp quỹ đất chung cư cạnh dự án Sapa Garden Hills tháng 5/2021

Tiềm năng tăng giá Sapa Garden Hills trong trung hạn (2 – 5 năm)

Thời điểm hiện tại, tỉnh Lào Cai đang triển khai thi công một công trình giao thông có ý nghĩa quan trọng với sự phát triển kinh tế, du lịch của tỉnh là đường nối cao tốc Nội Bài – Lào Cai với thị trấn Sapa.

Dự án đường nối cao tốc Nội Bài – Lào Cai với thị trấn Sapa có tổng vốn đầu tư 2.510 tỷ đồng nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải ngày càng tăng cao (đặc biệt khi một số dự án du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp tại Sa Pa hoàn thành), xóa các điểm đen, giảm nguy cơ tai nạn giao thông trên quốc lộ 4D, rút ngắn thời gian đi từ Lào Cai đến Sa Pa và ngược lại.

Dự án gồm hai tuyến nâng cấp quốc lộ 4D và xây dựng mới tỉnh lộ 155 đi qua huyện Sa Pa, Bát Xát và thành phố Lào Cai theo tiêu chuẩn đường cấp 4 miền núi với quy mô 4 làn xe.

Bắt đầu được triển khai từ đầu năm 2018, hiện tại dự án đang được đẩy nhanh tiến độ thi công

Xem thêm thông tin chi tiết tại: https://dantri.com.vn/xa-hoi/tuyen-ket-noi-lao-cai-sa-pa-hon-2500-ty-dong-day-nhanh-tien-do-20200419104153761.htm

Theo chúng tôi, nhiều khả năng trong 2-5 năm tới công trình đường nối cao tốc Nội Bài – Lào Cai với Sapa sẽ hoàn thành. Điều này sẽ thúc đẩy phát triển du lịch của Sapa. Khi đó bất động sản Sapa nói chung và dự án Sapa Garden Hills nói riêng cũng sẽ gia tăng giá trị.

Sân bay Sapa – Yếu tố thúc đẩy du lịch và bất động sản Sapa trong dài hạn.

Theo quy hoạch cảng hàng không nội địa Sapa giai đoạn đến năm 2030, Cảng hàng không Sa Pa được xây dựng trên diện tích 371 ha là sân bay dân dụng cấp 4C và sân bay quân sự cấp II với 1 đường cất hạ cánh, hệ thống đường giao thông kết nối với tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai quy mô 2 làn xe. Cảng hàng không Sapa được đặt tại xã Cam Cọn, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai. Sân bay có công suất 3 triệu khách mỗi năm, đón được các máy bay tương đương Airbus A320, Boeing 737.

Theo nguồn tin chúng tôi tham khảo được, trong danh mục 28 dự án chào mừng 30 năm tái lập tỉnh Lào Cai, sân bay Sapa nằm trong mục các dự án khởi công mới năm 2021.

san-bay-sapa
Sân bay Sapa được đặt tại xã Cam Cọn

Thông tin chi tiết hơn về sân bay Sapa, quý khách có thể tham khảo thêm tại:

https://vnexpress.net/duyet-quy-hoach-san-bay-sa-pa-4011758.html

https://vnexpress.net/tham-dinh-du-an-san-bay-sa-pa-4223657.html

Sapa là địa phương hiếm hoi tại miền Bắc có thể khai thác du lịch quanh năm. Mặc dù kết nối giao thông không thuận tiện bằng nhiều khu du lịch nổi tiếng khác ở Việt Nam nhưng lượng khách du lịch đến Sapa hàng năm vẫn nằm trong top đầu cả nước.

Hiện tại do chưa có sân bay nên khách du lịch muốn di chuyển tới Sapa mất rất nhiều thời gian. Đặc biệt là khách du lịch miền Trung, miền Nam muốn tới Sapa phải trải qua 2 chặng đường: đi máy bay tới sân bay Nội Bài, sau đó đi oto từ sân bay theo cao tốc Nội Bài – Lào Cai 5h đồng hồ mới tới Sapa. Việc này phần nào hạn chế tiềm năng phát triển du lịch của Sapa.

Trong tương lai khi sân bay Sapa hoàn thành, du lịch Sapa kéo theo bất động sản Sapa chắc chắn sẽ phát triển đột phá

Bất động sản Sapa chưa bao giờ bị tạo sóng ?

  • Sốt đất Phú Quốc
  • Sốt đất Đà Nẵng,
  • Sốt đất Nhà Trang,
  • Sốt đất Vân Đồn,
  • Sốt đất Quảng Ninh,
  • Sốt đất Lâm Đồng
  • Sốt đất Phan Thiết
  • Sốt đất Phú Yên
  • Sốt đất Vũng Tàu…

Các địa phương du lịch nổi tiếng kể trên đều đã hoặc đang trải qua những cơn sốt đất. Tuy nhiên chúng ta gần như chưa từng nghe thấy “sốt đất SAPA” mặc dù so với những địa danh kể trên, sức hút du lịch của Sapa là không hề kém cạnh. Điều đó phần nào có thể cho thấy giá trị bất động sản Sapa hiện tại là ” Giá Trị Thật “ chứ không phải bị đánh sóng ảo như nhiều khu du lịch khác.

Sự khan hiếm nguồn cung

Sapa Garden Hills là dự án duy nhất hiện tại ở trung tâm Sapa đã có hạ tầng, sổ đỏ, có thể xây nhà để khai thác sử dụng ngay. Với đặc thù địa hình đồi núi khó phát triển quỹ đất, có lẽ phải mất khá nhiều năm nữa Sapa mới có thể phát triển thêm những quỹ đất rộng như khu dự phòng Tây Bắc Sapa và Sapa Garden Hills.

Hình ảnh thực tế tại dự án

Tổng kết 7 điểm mạnh của dự án

  1. Vị trí dự án dự án rất gần trung tâm và ngay sát quy hoạch khu hành chính mới Sapa
  2. Sự khan hiếm nguồn cung khi trung tâm thị xã gần như không còn quỹ đất. Tổng thể dự án cũng chỉ có 90 lô.
  3. Giá bán chỉ bằng 1/2 – 1/7 các khu dân cư cũ trong trung tâm
  4. Đã hoàn thiện pháp lý, hạ tầng
  5. Khu tái định cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc có quy hoạch bài bản, nhiều tiện ích.
  6. Tiềm năng phát triển du lịch bậc nhất của Sapa kéo theo giá bất động sản cả khu vực sẽ ngày càng tăng
  7. Các dự án hạ tầng giao thông lớn đang hoặc sắp triển khai: đường nối cao tốc Nội Bài – Lào Cai với Sapa, sân bay Sapa

Trên đây là thông tin đánh giá của nhóm chuyên gia Đất Xanh Miền bắc về dự án Sapa Garden Hills. Quý khách cần thêm thông tin giá bán chi tiết từng căn trong đợt bán này hãy đăng ký để được đội ngũ chuyên gia của Đất Xanh Miền Bắc liên hệ lại.

RELATED ARTICLES

Phổ biến